Pesquisa CRECISP Sorocaba – Março 2021
Em março/21, o Conselho Regional de Corretores de Imóveis de SP realizou pesquisa com 66 imobiliárias e corretores da região de Sorocaba, com o intuito de mensurar o andamento dos negócios nessa região. O CRECISP recebeu respostas de imobiliárias e corretores das cidades de: Alumínio, Araçoiaba da Serra, Boituva, Cerquilho, Ibiúna, Itapetininga, Itu, Mairinque, Piedade, Pilar do Sul, Porto Feliz, São Roque, Sorocaba, Tatuí, Tietê e Votorantim.
Foram registradas as seguintes informações:
Em março, o total de casas vendidas na Região de Sorocaba representou 60% dos imóveis e o de apartamentos, 40% pelas 66 imobiliárias que responderam a pesquisa.
Com relação ao preço médio dos imóveis vendidos em março na região, os percentuais ficaram divididos da seguinte forma:
| Faixa média de preço | Total | Acumulado |
| Até R$ 100 mil | 0% | 0% |
| De R$ 101 a R$ 200 mil | 24% | 24% |
| De R$ 201 a R$ 300 mil | 44% | 68% |
| De R$ 301 a R$ 400 mil | 8% | 76% |
| De R$ 401 a R$ 500 mil | 4% | 80% |
| De R$ 501 a R$ 600 mil | 4% | 84% |
| De R$ 601 a R$ 700 mil | 4% | 88% |
| De R$ 701 a R$ 800 mil | 8% | 96% |
| De R$ 801 a R$ 900 mil | 0% | 96% |
| De R$ 901 a R$ 1 milhão | 0% | 96% |
| Acima de R$ 1 milhão | 4% | 100% |
Daí se conclui que a preferência dos compradores de casas e apartamentos em março, ficou por imóveis na faixa de preço de até R$ 300 mil, com 68% do mercado.
Os pagamentos financiados pela CAIXA foram os mais utilizados para a aquisição de casas e apartamentos em março, na região de Sorocaba. 31,7 % dos imóveis foram adquiridos dessa forma. Em segundo lugar vieram os financiamentos direto com o proprietário, com 29,26%. Os pagamentos à vista ficaram na terceira posição, como modalidade de compra, com 21,97% dos negócios realizados, seguido pelos financiamentos por outros bancos, com 14,63% e pelos consórcios, com 2,44% das vendas.
| Modalidade | Percentual |
| À Vista | 21,97% |
| Financiamento CAIXA | 31,7% |
| Financiamento Outros Bancos | 14,63% |
| Direto com Proprietário | 29,26% |
| Consórcios | 2,44% |
Os bairros da periferia e as áreas nobres foram os preferidos daqueles que adquiriram imóveis na Região de Sorocaba em março. Eles ficaram, respectivamente, com 52,5% e 25% das preferências.
Com relação ao padrão dos imóveis vendidos, no mês de março, 52,63% das casas e apartamentos vendidos eram de padrão médio; 28,94% de padrão standard; e 18,43% no padrão luxo.
Casas Vendidas
Na região de Sorocaba, as casas mais vendidas foram as de 2 dormitórios, com 1 e 2 vagas de garagem, e área útil de, em média, entre 51 a 100 m².
| Dormitórios | Percentual |
| 1 | 0% |
| 2 | 56,25% |
| 3 | 43,75% |
| 4 ou mais | 0% |
| Vagas de Garagem | Percentual |
| 0 | 0% |
| 1 | 43,75% |
| 2 | 43,75% |
| 3 | 6,25% |
| 4 ou mais | 6,25% |
| Área útil | Percentual |
| 1 a 50 m² | 9,37% |
| 51 a 100 m² | 43,75% |
| 101 a 200 m² | 40,63% |
| 201 a 300 m² | 6,25% |
| 301 a 400 m² | 0% |
| 401 a 500 m² | 0% |
| Acima de 500 m² | 0% |
Apartamentos Vendidos
Para apartamentos, os mais vendidos foram também os de 2 dormitórios, mas com somente 1 vaga de garagem, e área útil de, em média, entre 51 a 100 m².
| Dormitórios | Percentual |
| 1 | 11,11% |
| 2 | 22,22% |
| 3 | 66,67% |
| 4 ou mais | 0% |
| Vagas de Garagem | Percentual |
| 0 | 0% |
| 1 | 57,15% |
| 2 | 42,85% |
| 3 | 0% |
| 4 ou mais | 0% |
| Área útil | Percentual |
| 1 a 50 m² | 11,12% |
| 51 a 100 m² | 88,88% |
| 101 a 200 m² | 0% |
| 201 a 300 m² | 0% |
| 301 a 400 m² | 0% |
| 401 a 500 m² | 0% |
| Acima de 500 m² | 0% |
Locações em Março na Região de Sorocaba
Os novos inquilinos da Região de Sorocaba deram preferência à locação de casas (73,33%) que apartamentos (26,67%).
Os valores médios de locação de casas e apartamentos se dividiram nas seguintes faixas:
| Valores em R$ | Frequência | Frequência |
| simples | acumulada | |
| até 500 | 3,03% | 3,03% |
| 501 a 750 | 12,12% | 15,15% |
| 751 a 1.000 | 27,27% | 42,42% |
| 1.001 a 1.250 | 21,22% | 63,64% |
| 1.251 a 1.500 | 6,06% | 69,70% |
| 1.501 a 1.750 | 6,06% | 75,76% |
| 1.751 a 2.000 | 3,03% | 78,79% |
| 2.001 a 2.500 | 6,06% | 84,85% |
| 2.501 a 3.000 | 6,06% | 90,91% |
| 3.001 a 4.000 | 3,03% | 93,94% |
| Acima de 4.000 | 6,06% | 100% |
| Total | 100,00% | 100% |
A preferência dos inquilinos de casas e apartamentos em março, ficou por imóveis na faixa de aluguel de até R$ 1.250,00, com 63,64% do mercado.
Os bairros da periferia e a região nobre foram os escolhidos dos inquilinos que procuraram casas e apartamentos para alugar na Região de Sorocaba em março. Eles ficaram, respectivamente, com 47,05% e 37,25% das preferências.
Metade (50%) das casas e apartamentos alugados nesse período era de padrão médio. Os de padrão standard responderam por 38% das locações, seguidos pelos de padrão luxo, com 12%.
Casas Alugadas
Na região de Sorocaba, as casas mais alugadas foram as de 2 dormitórios, com 1 vaga de garagem, e área útil de, em média, entre 51 a 100 m².
| Dormitórios | Percentual |
| 1 | 9,1% |
| 2 | 50% |
| 3 | 27,27% |
| 4 ou mais | 13,63% |
| Vagas de Garagem | Percentual |
| 0 | 13,64% |
| 1 | 45,45% |
| 2 | 31,81% |
| 3 | 9,1% |
| 4 ou mais | 0% |
| Área útil | Percentual |
| 1 a 50 m² | 9,1% |
| 51 a 100 m² | 54,54% |
| 101 a 200 m² | 13,63% |
| 201 a 300 m² | 13,63% |
| 301 a 400 m² | 0% |
| Acima de 400 m² | 0% |
Apartamentos Alugados
Para apartamentos, os mais alugados foram também os de 2 dormitórios, mas com 1 vaga de garagem, e área útil de, em média, entre 51 a 100 m².
| Dormitórios | Percentual |
| 1 | 0 % |
| 2 | 63,63% |
| 3 | 36,37% |
| 4 ou mais | 0% |
| Vagas de Garagem | Percentual |
| 0 | 9,09% |
| 1 | 72,72% |
| 2 | 18,19% |
| 3 ou mais | 0% |
| Área útil | Percentual |
| 1 a 50 m² | 0% |
| 51 a 100 m² | 90,9% |
| 101 a 200 m² | 9,10% |
| Acima de 201 m² | 0% |
