O mercado imobiliário de Sorocaba e região registrou um crescimento expressivo em março de 2025, conforme aponta um levantamento do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CRECISP). Segundo o estudo, as vendas de imóveis residenciais usados tiveram alta de 67,36% em comparação a fevereiro, enquanto os novos contratos de locação aumentaram 57,82% no mesmo período.
A pesquisa envolveu 103 imobiliárias de diversas cidades, incluindo Sorocaba, Itu, São Roque, Votorantim e Araçoiaba da Serra, entre outras. Os resultados confirmam a recuperação do setor imobiliário, que já havia apresentado crescimento significativo em fevereiro, com aumento de 8,31% nas vendas e impressionantes 109,44% nas locações.
Panorama do Mercado
O presidente do CRECISP, José Augusto Viana Neto, analisou o desempenho do primeiro trimestre e destacou a consolidação da tendência de recuperação do mercado. “O acumulado do ano revela um panorama extremamente positivo: crescimento de 39,33% nas vendas e 119,71% nas locações. Esses números refletem o potencial da região, impulsionado pela expansão urbana e pelo crescimento do setor de serviços”, afirmou.
Detalhamento das Vendas
Em março, 47% das unidades vendidas foram casas, enquanto os apartamentos representaram 53% das transações. A maioria das casas possuía entre 2 e 4 dormitórios, com área útil entre 50 e 100 m², e a média de valores das propriedades negociadas ficou entre R$ 200 mil e R$ 300 mil.
Já os apartamentos vendidos eram predominantemente de 2 dormitórios, com área útil de até 50 m². Aproximadamente 80% dos imóveis vendidos estavam localizados na periferia, 9,2% nas regiões centrais e 10,8% nas áreas nobres.
A forma de pagamento preferida pelos compradores foi o financiamento pela CAIXA (61,4%), seguido por outros bancos (10%), pagamento direto ao proprietário (7,1%) e transações à vista (17,1%).
Desempenho das Locações
O levantamento também revelou que 59% dos contratos de locação assinados em março foram de casas, enquanto os apartamentos representaram 41%. A faixa de preço mais procurada pelos inquilinos variou entre R$ 1.500 e R$ 2.000, e a maioria das casas alugadas possuía até 2 dormitórios, com área útil entre 100 e 200 m². No caso dos apartamentos, a metragem preferida ficou entre 50 e 100 m².
O seguro fiança foi a principal modalidade de garantia locatícia escolhida, e a maioria dos inquilinos optou por imóveis na periferia (51%), enquanto 31% escolheram a região central e 18% as áreas nobres.
Entre os que encerraram contratos de aluguel, 44,4% não informaram o motivo da mudança, enquanto 25,9% buscaram aluguéis mais baratos e 29,6% fizeram a mudança para imóveis de valores superiores.
Expectativas para os Próximos Meses
Com os números positivos registrados no primeiro trimestre de 2025, o setor imobiliário de Sorocaba e região segue demonstrando força e dinamismo. O crescimento das vendas e locações reforça o otimismo dos profissionais e consumidores, evidenciando o fortalecimento do mercado local.
